Автор: Олеся Томашова Выпуск: Просмотров: 3239

На сегодняшний день эти платежи не вносит каждый четвертый собственник… Между тем Региональный фонд капитального ремонта от настоятельных призывов «производить оплату вовремя» перешел к более жестким мерам, намереваясь истребовать неуплаченные взносы через суд, - первые иски в отношении неплательщиков уже поданы.

Предложение о пересмотре минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов на 2016 год было озвучено на очередном заседании координационного совета при администрации Смоленской области по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которое состоялось в конце ноября. Чиновники, опираясь на «методические рекомендации по установлению субъектом РФ минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденные приказом Минстроя России от 07.02.2014 № 41/пр.», рассчитали: для того, чтобы в полном объеме выполнять региональную программу капремонта, размер взноса должен вырасти более чем в полтора раза. И составить 9,23 руб./кв. м в месяц.

Однако, учитывая социально-экономическую ситуацию в регионе, платежеспособность большинства смолян и понимая, что такой резкий скачок тарифа способен вызывать бурю недовольства среди населения, от резкого повышения ставки решено отказаться. Чиновники согласились умерить аппетиты и рекомендовали принять новый тариф в размере в 6,08 рубля. Таким образом, рост минимального размера взноса на капитальный ремонт составит 8,5%.

Платеж за капремонт в Смоленской области был введен с 1 октября 2014 года, и с тех пор его размер не менялся. Как и год назад, он составляет 5,6 руб. за кв. метр. И это один из низких тарифов в ЦФО. Меньше платят только жители Брянской и Ивановской областей – 5,5 и 5 руб. за кв. метр соответственно. В среднем по России ежемесячные платежи составляют 6-7 руб. за кв. метр. Разброс ставок достаточно велик: жителям Санкт-Петербурга в этом году плата начисляется исходя из ставки от 2-3 руб. за кв. метр (в зависимости от степени благоустройства дома), а москвичи платят 15 рублей.

Несмотря на то что для смолян установленная плата ниже общероссийской, далеко не все готовы вносить даже эту сумму. Некоторые - в силу трудного материального положения. Таким людям чиновники советуют обращаться в собес за субсидиями на оплату услуг ЖКХ, положенными малообеспеченным слоям населения. Немало собственников не платят по другой причине – не верят, что деньги, перечисленные на капремонт дома сегодня, через …надцать лет именно на этот дом действительно будут потрачены. Немало среди «скептиков» одиноких пенсионеров. Они не понимают, зачем отдавать часть средств из своей небольшой пенсии на капремонт, до которого - по объективным причинам - они просто не доживут…

О таких настроениях власть имущим известно. На федеральном уровне и в ряде российских регионов обсуждается вопрос о дифференциации выплат за капремонт для различных групп населения. В частности, об освобождении от оплаты одиноких пенсионеров.

По словам первого вице-спикера Госдумы Александра Жукова, этот вопрос парламентарии рассмотрят до конца года. Правда, пока неясно, насколько щедрыми и лояльными окажутся народные избранники. Представители одной из партий предлагают освободить от уплаты за капремонт одиноких пенсионеров старше 80 лет. Депутаты другой партии предлагают поднять возрастной порог до 70 лет.

Не дожидаясь федерального закона, решение уже приняли в Кемеровской области - оно касается лиц в возрасте 70 лет и старше. В Смоленской области этот вопрос по понятным причинам даже не поднимался. Следствием подобных протестных настроений и невысокой платежной дисциплины стало то, что в «общем котле» регионального фонда капремонта недосчитываются средств. «По области собираемость взноса составляет примерно 77 процентов. В марте этого года она была 52 процента, в Смоленске – 67. Образовавшуюся задолженность и пени за ненадлежащее исполнение неплательщиками обязанности по уплате взносов будем взыскивать через суд», - пояснила генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области Юлия Волченко. Такую работу региональный оператор уже начал. По состоянию на 1 октября этого года на территории города Смоленска подано 179 заявлений о выдаче судебных приказов и 21 исковое заявление.

«В настоящее время исполнительных производств о взыскании задолженности в пользу регионального Фонда капитального ремонта у УФССП России по Смоленской области нет. При поступлении будут приняты все меры по реализации требований исполнительных документов», – отметила зам. руководителя УФССП России по Смоленской области Людмила Дорогинина. Тем временем, пользуясь тем, что население еще не до конца разобралось во всех нюансах платы за капремонт, в Санкт-Петербурге, Москве и некоторых регионах РФ появились случаи получения плательщиками поддельных квитанций. На Смоленщине таких инцидентов не было, но собственников помещений многоквартирных домов призывают быть предельно бдительными. «Уплата указанных взносов производится ежемесячно на основании платежного документа, направляемого региональным оператором в адрес собственников, формирующих фонды капитального ремонта на «общекотловом» счете или специальном счете, владельцем которого он является», – напоминает пресс-служба администрации области.

Реквизиты «общекотлового» счета:

Получатель платежа: некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

ИНН/КПП 6732014789/673201001, ОГРН 1136700000788 («общекотловой»).
Р/сч 40604810143000000001 в Смоленском РФ АО «Россельхозбанк», обл. Смоленская, г. Смоленск, ул. Твардовского, д. 2, лит. В.
БИК 046614776, к/с 30101810500000000776.

Напомним, что согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в области за 30 лет планируют отремонтировать около 7 тысяч домов, более 2 тысяч из них - в Смоленске. В краткосрочный план реализации программы на 2014-2015 годы включены 60 многоквартирных домов. На сегодняшний день в рамках данного плана в 52 многоквартирных домах проведены предусмотренные работы, пять домов отремонтированы частично, а еще в трех домах, являющихся памятниками архитектуры (два в Смоленске и один в Ярцеве), ведутся работы по капремонту. Согласно краткосрочной программе на 2015-2016 годы планируется отремонтировать 265 многоквартирных домов. По 125 домам подготовлены дефектные ведомости, по 21 дому проводятся конкурсные процедуры.

Размер взносов на капитальный ремонт (руб. с кв. м), 2015 год:
Москва - 15,0;
Тверская область - 7,7;
Московская область - 7,3;
Калужская область - 6,96;
Ярославская область - 6,93;
Белгородская область - 6,7;
Воронежская область - 6,6;
Орловская область - 6,6;
Владимирская область - 6,5;
Костромская область - 6,34;
Курская область - 6,2;
Липецкая область - 6,2;
Рязанская область - 6,0;
Тульская область - 6,0;
Тамбовская область - 5,98;
Смоленская область - 5,6;
Брянская область - 5,5;
Ивановская область - 5,0;
Мурманская область - 1,0-3,0;
Амурская область - 6,5;
Ханты-Мансийский автономный округ - 11,5;
Ставропольский край - 5,0;
Пермский край - 7,0.
Средний по России размер минимального взноса на капитальный ремонт (по информации Минстроя РФ) - 6,5.